Nutzungsbedingungen für die App „Daniel von Baum“

Stand: August 2026

1. Anbieter und Geltungsbereich

Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der digitalen Angebote der:

Daniel von Baum Immobilien GmbH
Am Buschhäuschen 64
42115 Wuppertal
Deutschland

Telefon: 0202 – 272 266 01
E-Mail: mail@vonbaum.immobilien

nachfolgend „Daniel von Baum Immobilien GmbH“, „wir“ oder „uns“ genannt.

Die Nutzungsbedingungen gelten insbesondere für die Nutzung der App „Daniel von Baum“, der dazugehörigen Web-App sowie für die darüber bereitgestellten digitalen Funktionen und Inhalte.

Mit der Nutzung der jeweiligen Angebote gelten diese Nutzungsbedingungen in ihrer jeweils anwendbaren Fassung.

Zwingende gesetzliche Rechte der Nutzer, insbesondere von Verbrauchern, bleiben unberührt.

2. Zweck und Funktionen der App

Die App dient der digitalen Präsentation der Immobilienangebote und Dienstleistungen der Daniel von Baum Immobilien GmbH.

Über die App können – abhängig vom jeweils aktuellen Funktionsumfang – insbesondere:

• Immobilien zum Kauf oder zur Miete angesehen werden,
• Immobilienbilder, Grundrisse und Objektinformationen abgerufen werden,
• Exposés und weiterführende Informationen zu Immobilien aufgerufen werden,
• Immobilien vorgemerkt oder gespeichert werden,
• Kontaktdaten und Ansprechpartner eingesehen werden,
• Anfragen zu Immobilien gestellt werden,
• Besichtigungs-, Beratungs- oder Rückrufwünsche übermittelt werden,
• Informationen zum Verkauf oder zur Vermietung einer Immobilie abgerufen werden,
• Immobilienbewertungen oder entsprechende Anfragen durchgeführt bzw. übermittelt werden,
• persönliche Benutzerkonten genutzt werden,
• Newsletter, Push-Mitteilungen oder sonstige Informationen empfangen werden und
• externe Dienste oder weiterführende Inhalte aufgerufen werden.

Der tatsächliche Funktionsumfang kann sich im Zuge der technischen und inhaltlichen Weiterentwicklung der App ändern.

3. Immobilienangebote

Die innerhalb der App dargestellten Immobilienangebote dienen der Information über Immobilien, die durch die Daniel von Baum Immobilien GmbH angeboten oder vermittelt werden.

Die Veröffentlichung eines Immobilienangebots innerhalb der App stellt grundsätzlich noch kein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Kauf-, Miet-, Makler- oder sonstigen Vertrages dar.

Ein Vertrag kommt erst zustande, wenn die hierfür erforderlichen rechtlichen Voraussetzungen erfüllt und entsprechende Erklärungen der beteiligten Parteien abgegeben wurden.

Die Verfügbarkeit einer innerhalb der App dargestellten Immobilie kann nicht dauerhaft garantiert werden.

Immobilien können insbesondere bereits reserviert, verkauft, vermietet, zurückgezogen oder anderweitig vergeben worden sein, ohne dass die Darstellung innerhalb der App bereits entsprechend aktualisiert wurde.

Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten.

4. Angaben zu Immobilien

Die Daniel von Baum Immobilien GmbH ist um eine sorgfältige und möglichst aktuelle Darstellung sämtlicher Immobilieninformationen bemüht.

Ein Teil der dargestellten Angaben basiert jedoch auf Informationen, die von Eigentümern, Verkäufern, Vermietern, Bauträgern, Behörden oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Dies betrifft beispielsweise:

• Wohn- und Nutzflächen,
• Grundstücksgrößen,
• Baujahre,
• Ausstattungsmerkmale,
• Grundrisse,
• Energiekennwerte,
• Objektzustände,
• Kauf- und Mietpreise,
• Nebenkosten,
• Verfügbarkeiten sowie
• sonstige Objektinformationen.

Für die Richtigkeit von Angaben, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann die Daniel von Baum Immobilien GmbH im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen nur insoweit einstehen, wie eine eigene Verantwortlichkeit besteht.

Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Für eine konkrete Immobilienentscheidung sind insbesondere die im jeweiligen Exposé, in den Vertragsunterlagen und im Rahmen der individuellen Beratung bereitgestellten Informationen maßgeblich.

5. Exposés und Objektunterlagen

Innerhalb der App können Exposés, Dokumente oder Links zu extern bereitgestellten Immobilieninformationen angezeigt werden.

Ein Exposé dient zunächst der Information über eine Immobilie und stellt grundsätzlich kein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Vertrages dar.

Die Inhalte eines Exposés können Angaben enthalten, die von Eigentümern, Verkäufern, Vermietern oder sonstigen Dritten bereitgestellt wurden.

Nutzer sollten vor einer rechtlich oder wirtschaftlich erheblichen Entscheidung die für sie relevanten Informationen und Unterlagen prüfen und bei Bedarf fachlichen Rat einholen.

6. Benutzerkonto und Registrierung

Bestimmte Funktionen der App können die Einrichtung eines persönlichen Benutzerkontos voraussetzen.

Bei der Registrierung sind die abgefragten Daten wahrheitsgemäß und aktuell anzugeben.

Das Benutzerkonto ist grundsätzlich für die persönliche Nutzung durch die registrierte Person bestimmt.

Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht unberechtigt an Dritte weitergegeben werden.

Nutzer sind verpflichtet, ihre Zugangsdaten angemessen vor einem unberechtigten Zugriff zu schützen.

Besteht der Verdacht, dass ein Benutzerkonto oder Zugangsdaten von Dritten unbefugt verwendet wurden, sollte die Daniel von Baum Immobilien GmbH unverzüglich informiert werden.

Die Daniel von Baum Immobilien GmbH kann Benutzerkonten vorübergehend sperren oder – soweit rechtlich zulässig – löschen, wenn konkrete Anhaltspunkte für eine rechtswidrige Nutzung, einen Missbrauch oder einen erheblichen Verstoß gegen diese Nutzungsbedingungen bestehen.

7. Immobilien- und Kontaktanfragen

Nutzer können über die App Anfragen zu Immobilien oder Dienstleistungen der Daniel von Baum Immobilien GmbH übermitteln.

Hierzu können – abhängig von der jeweiligen Funktion – beispielsweise folgende Angaben abgefragt werden:

• Vor- und Nachname,
• E-Mail-Adresse,
• Telefonnummer,
• gewünschte Immobilie,
• gewünschte Dienstleistung,
• Nachricht oder Anfrage,
• Angaben zu einer eigenen Immobilie sowie
• weitere für die Bearbeitung der jeweiligen Anfrage erforderliche Informationen.

Das Absenden einer Anfrage begründet grundsätzlich noch keinen Anspruch auf eine bestimmte Leistung, die Verfügbarkeit einer Immobilie oder den Abschluss eines Vertrages.

Die Daniel von Baum Immobilien GmbH wird eingehende Anfragen im Rahmen der betrieblichen Möglichkeiten bearbeiten.

8. Immobilienbewertung

Soweit über die App eine Immobilienbewertung oder eine entsprechende Bewertungsanfrage angeboten wird, können Nutzer Informationen zu einer Immobilie übermitteln.

Eine auf Basis der eingegebenen Informationen automatisch oder überschlägig ermittelte Bewertung oder Preisspanne dient grundsätzlich lediglich einer ersten Orientierung.

Eine solche erste Einschätzung stellt kein verbindliches Verkehrswertgutachten und keine Garantie für einen tatsächlich erzielbaren Verkaufs- oder Mietpreis dar.

Der tatsächliche Wert einer Immobilie kann von zahlreichen weiteren Faktoren abhängen.

Für eine detaillierte Bewertung können insbesondere zusätzliche Objektinformationen, Unterlagen, eine individuelle Prüfung oder eine Besichtigung der Immobilie erforderlich sein.

9. Newsletter und sonstige Mitteilungen

Soweit Nutzer ausdrücklich einen Newsletter oder vergleichbare Informationen abonnieren, kann die Daniel von Baum Immobilien GmbH Informationen insbesondere über:

• neue Immobilienangebote,
• Immobiliengesuche,
• Dienstleistungen,
• Marktinformationen,
• Unternehmensneuigkeiten oder
• sonstige immobilienbezogene Themen

übermitteln.

Eine entsprechende Anmeldung erfolgt freiwillig.

Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden, beispielsweise über eine im Newsletter angebotene Abmeldefunktion oder durch eine Nachricht an:

mail@vonbaum.immobilien

Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden sich in der Datenschutzerklärung.

10. Push-Mitteilungen

Soweit die App Push-Benachrichtigungen unterstützt und Nutzer diese aktiviert haben, können über die App Benachrichtigungen versendet werden.

Diese können beispielsweise Informationen enthalten über:

• neue Immobilienangebote,
• passende Immobilien,
• Neuigkeiten zu Immobilien,
• allgemeine Unternehmensinformationen,
• Nachrichten,
• Erinnerungen oder
• andere relevante App-Inhalte.

Push-Mitteilungen werden entsprechend den jeweiligen Geräteeinstellungen und erteilten Berechtigungen versendet.

Die Berechtigung für Push-Mitteilungen kann grundsätzlich über die Einstellungen des jeweiligen Endgerätes bzw. Betriebssystems geändert oder deaktiviert werden.

11. Datenschutz

Bei der Nutzung der App können personenbezogene Daten verarbeitet werden.

Hierzu können abhängig von der jeweils verwendeten Funktion beispielsweise gehören:

• Name und Kontaktdaten,
• E-Mail-Adresse und Telefonnummer,
• Benutzerkontodaten,
• Daten aus Kontakt- und Immobilienanfragen,
• Angaben zu einer eigenen Immobilie,
• technische Geräte- und Zugriffsdaten,
• IP-Adressen,
• Nutzungsinformationen sowie
• sonstige Daten, die Nutzer innerhalb der App übermitteln.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen.

Einzelheiten zu den verarbeiteten Daten, den jeweiligen Verarbeitungszwecken, Rechtsgrundlagen, Empfängern, Speicherdauern und den Rechten betroffener Personen ergeben sich aus der jeweils aktuellen Datenschutzerklärung der Daniel von Baum Immobilien GmbH.

Die Datenschutzerklärung wird innerhalb der App bzw. der dazugehörigen Online-Angebote bereitgestellt.

12. Cookies und vergleichbare Technologien

Bei Nutzung der Web-Version der App können Cookies oder vergleichbare Technologien eingesetzt werden.

Technisch notwendige Technologien können erforderlich sein, um die Funktionsfähigkeit, Sicherheit und ordnungsgemäße Darstellung des Angebots zu gewährleisten.

Soweit für andere Technologien eine Einwilligung gesetzlich erforderlich ist, werden diese entsprechend der erteilten Einwilligung eingesetzt.

Weitere Informationen hierzu finden sich in der Datenschutzerklärung und gegebenenfalls den innerhalb der App oder Web-App angebotenen Datenschutzeinstellungen.

13. Google Maps und Kartendienste

Innerhalb der App können Karten- oder Standortfunktionen verwendet werden, beispielsweise zur Darstellung der Lage einer Immobilie oder zur Unterstützung bei der Routenplanung.

Hierfür können Dienste externer Anbieter wie Google Maps eingesetzt werden.

Bei Nutzung bzw. Aktivierung eines entsprechenden externen Dienstes können Daten an den jeweiligen Anbieter übertragen werden.

Für die Verarbeitung personenbezogener Daten durch externe Anbieter gelten ergänzend deren jeweilige Datenschutzbestimmungen.

Weitere Informationen hierzu enthält die Datenschutzerklärung der Daniel von Baum Immobilien GmbH.

14. Analyse- und Statistikdienste

Zur technischen Optimierung sowie – soweit datenschutzrechtlich zulässig – zur Analyse der Nutzung der digitalen Angebote können Analyse- oder Statistikdienste eingesetzt werden.

Soweit für den Einsatz entsprechender Technologien eine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage der erteilten Einwilligung.

Welche Dienste tatsächlich eingesetzt werden und welche Daten hierbei verarbeitet werden, ergibt sich aus der jeweils aktuellen Datenschutzerklärung.

15. Externe Dienste und Links

Die App kann Verknüpfungen zu Webseiten, Plattformen und Diensten Dritter enthalten.

Hierzu können beispielsweise gehören:

• externe Immobilienexposés,
• Kartendienste,
• Kommunikationsdienste,
• Termin- oder Kontaktfunktionen,
• soziale Netzwerke,
• Immobilienplattformen,
• externe Webseiten sowie
• weitere technische Dienstleister.

Beim Aufrufen eines externen Dienstes oder einer externen Webseite können die jeweiligen Nutzungs- und Datenschutzbestimmungen des externen Anbieters gelten.

Für Inhalte und technische Funktionen externer Angebote ist grundsätzlich der jeweilige Anbieter verantwortlich.

16. Geistiges Eigentum und Nutzungsrechte

Die innerhalb der App bereitgestellten Inhalte sind – soweit gesetzlich geschützt – Eigentum der Daniel von Baum Immobilien GmbH oder werden aufgrund entsprechender Nutzungsrechte bereitgestellt.

Dies umfasst insbesondere:

• Texte,
• Fotografien,
• Immobilienbilder,
• Videos,
• Grundrisse,
• Grafiken,
• Logos,
• Marken,
• Gestaltungselemente,
• Exposés,
• Dokumente sowie
• sonstige redaktionelle Inhalte.

Die Inhalte dürfen im Rahmen der vorgesehenen Nutzung der App grundsätzlich für persönliche Informationszwecke verwendet werden.

Eine darüber hinausgehende Verviältigung, Veröffentlichung, Bearbeitung, Verbreitung, Weitergabe oder kommerzielle Nutzung ist ohne entsprechende Berechtigung grundsätzlich nicht gestattet.

Gesetzlich erlaubte Nutzungen bleiben hiervon unberührt.

17. Zulässige Nutzung der App

Die App darf ausschließlich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und dieser Nutzungsbedingungen verwendet werden.

Insbesondere ist es nicht gestattet:

• die App oder deren technische Infrastruktur unberechtigt zu manipulieren,
• Sicherheitsmaßnahmen zu umgehen,
• unberechtigt auf Daten oder Benutzerkonten anderer Nutzer zuzugreifen,
• Schadsoftware, Viren oder sonstige schädliche Inhalte einzuschleusen,
• automatisierte Systeme zum unzulässigen Auslesen von Inhalten einzusetzen,
• Inhalte der App ohne entsprechende Berechtigung kommerziell zu verwenden,
• falsche Identitäten in betrügerischer oder täuschender Absicht zu verwenden,
• andere Nutzer oder Mitarbeiter zu belästigen oder
• die App für rechtswidrige Zwecke einzusetzen.

Die Daniel von Baum Immobilien GmbH kann bei erheblichen oder wiederholten Verstößen geeignete Maßnahmen ergreifen und insbesondere den Zugriff auf bestimmte Funktionen oder ein Benutzerkonto beschränken oder sperren.

18. Verfügbarkeit und technische Änderungen

Die Daniel von Baum Immobilien GmbH bemüht sich um einen sicheren, zuverlässigen und möglichst störungsfreien Betrieb der App.

Eine jederzeitige und vollständig unterbrechungsfreie Verfügbarkeit kann jedoch nicht gewährleistet werden.

Zu vorübergehenden Einschränkungen kann es insbesondere aufgrund von:

• Wartungsarbeiten,
• technischen Störungen,
• Störungen bei Internet- oder Mobilfunknetzen,
• Problemen bei Hosting- oder Plattformanbietern,
• Änderungen von Betriebssystemen,
• Änderungen durch App-Store-Betreiber,
• Änderungen externer Schnittstellen oder Dienste sowie
• anderen außerhalb unseres unmittelbaren Einflussbereichs liegenden Umständen

kommen.

Die Daniel von Baum Immobilien GmbH ist berechtigt, Funktionen der App weiterzuentwickeln, zu verändern, zu ergänzen oder einzustellen, soweit hierbei die gesetzlichen Vorgaben und berechtigten Interessen der Nutzer berücksichtigt werden.

19. Haftung

Die Daniel von Baum Immobilien GmbH haftet im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden bleibt uneingeschränkt.

Zwingende gesetzliche Haftungstatbestände bleiben ebenfalls unberührt.

Für Informationen, die von Eigentümern, Verkäufern, Vermietern, Bauträgern oder anderen Dritten zur Verfügung gestellt werden, haftet die Daniel von Baum Immobilien GmbH im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen nur, soweit eine eigene Verantwortlichkeit besteht.

Nutzer sollten die für ihre jeweilige Entscheidung wesentlichen Informationen und Vertragsunterlagen vor Abschluss eines Vertrages prüfen.

20. Verträge über Immobilien

Die Nutzung der App selbst ersetzt keine für den jeweiligen Vertrag erforderlichen Vertragsabschlüsse oder gesetzlichen Formerfordernisse.

Insbesondere wird durch das bloße:

• Aufrufen einer Immobilie,
• Speichern oder Vormerken einer Immobilie,
• Absenden einer Kontaktanfrage,
• Anfordern eines Exposés,
• Absenden einer Immobilienbewertungsanfrage oder
• Vereinbaren eines Kontakts oder Besichtigungstermins

grundsätzlich noch kein Kauf- oder Mietvertrag über eine Immobilie geschlossen.

Für Immobilienkaufverträge gelten insbesondere die gesetzlich vorgeschriebenen Formerfordernisse.

Soweit im Einzelfall Maklerverträge oder andere vertragliche Vereinbarungen geschlossen werden, gelten hierfür die jeweiligen Vereinbarungen und gesetzlichen Vorschriften.

21. Änderungen dieser Nutzungsbedingungen

Die Daniel von Baum Immobilien GmbH kann diese Nutzungsbedingungen anpassen, wenn hierfür ein sachlicher Grund besteht.

Dies kann beispielsweise aufgrund:

• gesetzlicher oder regulatorischer Änderungen,
• technischer Änderungen der App,
• neuer oder veränderter Funktionen,
• Änderungen eingesetzter Dienste oder
• Änderungen der angebotenen Dienstleistungen

erforderlich sein.

Soweit eine Änderung bestehende Vertragsverhältnisse betrifft und hierfür eine Zustimmung, Benachrichtigung oder andere Maßnahme gesetzlich erforderlich ist, werden die entsprechenden gesetzlichen Anforderungen berücksichtigt.

22. Beendigung der Nutzung und Löschung eines Benutzerkontos

Nutzer können die Nutzung der App jederzeit beenden und die App von ihrem Endgerät entfernen.

Soweit ein Benutzerkonto besteht, kann dessen Löschung über eine innerhalb der App vorgesehene Funktion oder durch Kontaktaufnahme mit der Daniel von Baum Immobilien GmbH verlangt werden.

Die Löschung eines Benutzerkontos führt nicht zwingend zur sofortigen Löschung sämtlicher personenbezogener Daten.

Gesetzliche Aufbewahrungs-, Nachweis- und Dokumentationspflichten sowie sonstige gesetzlich zulässige Speichergründe bleiben unberührt.

Weitere Informationen hierzu enthält die Datenschutzerklärung.

23. Anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender gesetzlicher Bestimmungen des Staates entzogen wird, in dem sie ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben.

Für den Gerichtsstand gelten die gesetzlichen Vorschriften.

24. Verbraucherrechte

Zwingende gesetzliche Rechte von Verbrauchern bleiben uneingeschränkt bestehen.

Keine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen ist dahingehend auszulegen, dass zwingende gesetzliche Verbraucherrechte ausgeschlossen oder unzulässig eingeschränkt werden.

25. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleiben die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen und die gesetzlichen Rechte der Parteien hiervon unberührt.

An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die jeweils geltenden gesetzlichen Regelungen.

26. Kontakt

Bei Fragen zur App, zu den angebotenen Dienstleistungen oder zu diesen Nutzungsbedingungen können Sie sich an uns wenden:

Daniel von Baum Immobilien GmbH
Am Buschhäuschen 64
42115 Wuppertal
Deutschland

Telefon: 0202 – 272 266 01
E-Mail: mail@vonbaum.immobilien

Weitere rechtliche Informationen und Angaben zum Anbieter finden Sie im Impressum.

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in der Datenschutzerklärung der Daniel von Baum Immobilien GmbH.